PIR(Price to 관련해서 오늘은 직접 경험한 이야기를 정리해봤습니다.
매매가와 전세가 그래프가 크로스로 겹치는 기간? 매매가가 떨어지고, 전세가가 올라가는 구간에서 둘이 만나버린다. 그래서 매매를 하지 않고 전세로 살려고 한다. 전형적인 하락장의 모습.
PIR이 클수록 집 값이 비싸고, PIR이 작을수록 집값이 싸다. 서울 아파트 PIR평균값은 12.2수준이다.
내집마련 최적의 타이밍
1.PIR이 12보다 낮은 상태(낮을수록 좋음)
2. 전세가율 60%이상(높을수록 좋음)
더 이상 올라가는 집값으로 걱정하지말고, 나에게도 매수시기가 다가온다는 것을 알고 있어야 한다.
BM
맨날 유튜브만 보고 들으니, 카더라 식의 넓고 얕은 지식을 가지고 있지만 사실 상 결정적인 상황에서 의사결정을 내릴 수 없는 상태라는 것이 현재 나의 상황.
나에게 필요한 것? 확신을 가질 수 있는 지식체계 구축이 필요(행동까지 이어지게 할 수 있는)
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